Services aux promoteurs

Lorsque la phase de contrôle du promoteur se termine, il est essentiel de passer à une gestion stable, professionnelle et proactive du syndicat.

Nous accompagnons les promoteurs immobiliers en assurant une prise en charge de la gestion de la copropriété dès la perte de contrôle du promoteur. Notre rôle est de garantir une continuité harmonieuse dans l’administration de l’immeuble : convocation et animation des assemblées, tenue des registres, gestion budgétaire, suivi de l’entretien et accompagnement stratégique du syndicat.

En choisissant notre équipe, vous offrez à vos acheteurs la tranquillité d’esprit et la certitude que leur copropriété sera entre de bonnes mains dès ses premiers pas.

Vous souhaitez vendre vos unités et confier la gestion du syndicat après la livraison ?

Nous accompagnons les promoteurs qui désirent non seulement mener à terme la vente de leurs unités, mais également préparer une transition harmonieuse vers la gestion courante de l’immeuble, une fois le syndicat de copropriétaires opérationnel.

Ce service complet est offert en collaboration avec notre société sœur Groupe Hogue - Courtage immobilier.

Conformément à l’article 1104 CcQ, dès que le promoteur ne détient plus la majorité des voix à l’assemblée des copropriétaires, le conseil d’administration en place (vous) doit convoquer, dans les 90 jours, une assemblée extraordinaire afin qu’un nouveau conseil d’administration soit élu par les copropriétaires. Cette étape marque une transition importante dans la vie du syndicat.

Notre rôle consiste à soutenir le promoteur et le syndicat tout au long de ce processus, afin que ce passage de responsabilités — souvent délicat et déterminant — se déroule dans un cadre structuré, transparent et conforme aux exigences légales.

Nous assurons ainsi la commercialisation et la vente des unités, puis accompagnons le syndicat lors de la transition administrative, afin que la prise en charge par les copropriétaires s’effectue sur des bases solides et dans les meilleures conditions possibles.

L’objectif : préserver la valeur et la réputation du projet, favoriser la satisfaction des acheteurs et assurer la pérennité de l’immeuble dès ses premières années d’existence.

Que ce soit pour un projet immobilier neuf en développement ou pour une unité existante, nous offrons un service de vente clé en main, en collaboration avec notre société sœur Groupe Hogue - Courtage immobilier.

Notre équipe élabore une stratégie de mise en marché personnalisée, conçoit le matériel promotionnel nécessaire, assure la visibilité optimale de votre copropriété et accompagne les acheteurs jusqu’à la conclusion de la transaction.

Nous pouvons également prendre en charge la préparation du contrat préliminaire, conformément aux articles 1785 à 1794 du Code civil du Québec, afin d’assurer un processus juridique rigoureux et conforme aux exigences applicables aux immeubles résidentiels vendus par un promoteur ou un constructeur.

Grâce à ce partenariat intégré, nous devenons le pont de confiance entre votre projet et sa clientèle cible — du lancement à la livraison — avec une approche combinant gestion, marketing, courtage immobilier et accompagnement légal adapté au secteur de la copropriété divise.

Vous souhaitez louer vos unités sans avoir recours à une gestion complète ?

Gestion Coprovia vous propose un service de location clé en main, offert en collaboration avec notre société sœur Groupe Hogue - Courtage immobilier.

Nous prenons en charge l’ensemble du processus de mise en location :

– Rédaction et publication des annonces
– Gestion des demandes d’information
– Organisation et réalisation des visites
– Enquêtes de prélocation complètes (crédit, antécédents, références)
– Sélection des candidats
– Négociation et rédaction des baux
– Signature des règlements et documents requis

Vous conservez la gestion quotidienne de vos immeubles, tout en profitant de la tranquillité d’esprit que procurent des logements loués rapidement, à des locataires fiables et soigneusement évalués.